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Fabienne GUICHARD Négociatrice
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Exclusivité Nouveauté

Maison 6 pièce(s) 3 chambre(s) 134 m²

Mérignac (33700)
500 000 € Référence GFVMA20000062

A propos de ce bien

MERIGNAC - Quartier ARLAC

Cette maison de plain-pied est située au calme dans le quartier d'ARLAC. Elle est composée d'une entrée avec placard, d'une cuisine spacieuse, équipée et aménagée, d'une pièce à vivre exposée Sud de plus de 40 m² avec cheminée donnant sur un jardin d'hiver d'environ 15m². Vous disposez ensuite de 2 chambres avec placard et d'une chambre parentale avec un grand dressing aménagé.

La salle de bains est équipée d'une baignoire, d'une douche, d'une double vasque et d'un sèche serviette. Vous disposez également d'un WC indépendant et d'une grande buanderie qui est aussi équipée en "cuisine d'été". En effet donnant sur la terrasse arrière de la maison, vous pourrez vous installer avec vos amis pour vos repas avec tout le necessaire à proximité. Vous disposez également d'un barbecue maçonné et d'une terrasse couverte.

Dans le jardin, plusieurs abris vous permettrons d'organiser votre atelier pour le bricolage ou de stocker vos vélos, et diverses affaires. Vous apprécierez de bénéficier d'une parcelle de plus de 600m² piscinable, avec une allée goudronnée pour garer vos véhicules, un portail motorisé et un espace arboré.

Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite ou prenez rendez-vous en ligne sur https://calendly.com/katalymo

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • habitable 134 m²
  • terrain 653 m²
  • séjour 47 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1984
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • Chauffage individuel : air pulsé (pompe à chaleur)
  • exposition Nord-Sud
  • 1 niveau(x)
  • vue jardin
  • terrasse
  • piscinable

Diagnostiques énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 400 € et 3 320 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostiques énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 400 € et 3 320 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 500 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 700 €

Calcul des mensualités

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