Laure VINOLO
Négociatrice
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Nouveauté
Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 80 m²
Mérignac (33700)
323 000 €
Référence KVMA10000041
A propos de ce bien
Mérignac, ARLAC.
Aux portes de Bordeaux, charmante maison de plain pied, dans un quartier calme de Mérignac.
Cette jolie maison à fort potentiel orientée Ouest, se trouve à proximité immédiate des commerces ,écoles, lianes de Bus 78, 74 et arrêt de Tram Fontaine d’Arlac ligne A.
A rénover, la maison dispose, d'une grande cuisine équipée. D’un séjour, salle à manger de près de 22m², orienté Est.
3 belles chambres dont 2 équipées de placards avec la possibilité de créer un bureau dans la troisième. Salle de bains avec double vasque, WC indépendant et un garage de 15m² qui viennent compléter le tout.
La maison dispose aussi d'un cabanon extérieur, idéal pour du rangement et du stockage.
Le jardin paysagé sur une parcelle de 318m² vous séduira.
L'ensemble en bon état structurel nécessite un bon rafraichissement pour redonner vie au charme de la maison.
A vos projets !
Caractéristiques de ce bien
- habitable 80 m²
- terrain 318 m²
- séjour 21 m²
- 3 chambre(s)
- 1 salle(s) de bain
- construit en 1979
- cuisine séparée
- Chauffage individuel : chaudière (gaz)
- 1 garage(s)
- 1 parking(s)
- exposition Est-Ouest
- 1 côté(s) mitoyen(s)
- vue Jardin
- terrasse
- quartier ARLAC
- accès handicapé
Diagnostiques énergétiques
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Emission de gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 040 € et 1 470 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Diagnostiques énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 040 € et 1 470 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Informations financières
Prix de vente
323 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 250 €
Calcul des mensualités
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