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Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 83 m²

Léognan (33850)

380 000 € Référence KVMA10000032

A propos de ce bien

Katalymo l'Agence vous présente cette jolie maison de ville à deux pas des commerces et du centre de Léognan en parfait état général, livrée en 2021.

Agencée sur 85m² environ, elle offre une luminosité généreuse, un agencement optimal et une qualité de prestation appréciable.

Elle dispose d'une entrée avec rangements, toilettes indépendants et buanderie.

Un salon séjour de 38m² baigné de lumière, orienté Sud, ouvert sur une superbe cuisine aménagée de tout le confort moderne.

A l'étage, trois belles chambres d'une surface confortable, ainsi qu'une salle d'eau avec toilette.

Al'extérieur, retrouvez un jardin intime sans vis à vis équipé d'un spa de nage dernier cri avec nage à contre courant, ainsi qu'une belle terrasse en bois.

Un portillon a été installé avec un accès direct sur l'extérieur pour plus de confort.

Deux places de parking viennent compléter l'ensemble. Contactez-nous pour organiser une visite sur cette maison, idéale pour un premier achat, aux portes de Bordeaux.

Prenez rendez-vous en ligne sur https://calendly.com/katalymo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

habitable 83 m²
carrez 82,40 m²
séjour 38 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 2021
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : radiateur (gaz)
2 parking(s)
exposition Nord-Sud
1 côté(s) mitoyen(s)
1 niveau(x)
vue Jardin
terrasse
arboré

Diagnostiques énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 400 € et 500 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 380 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 75 €

Taxe foncière annuelle 290 €

Calcul des mensualités

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Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 83 m²

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