Laure VINOLO Négociatrice

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Exclusivité Nouveauté

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 111.73 m²

Talence (33400)

2 120 € CC* * Charges comprises Référence KVMA10000074

A propos de ce bien

Talence, secteur Cauderes, dans une rue calme, à 8 minutes à pied de l'arrêt de tram Roustaing, découvrez cette maison neuve achevée en 2024, disponible immédiatement en location meublée.
A deux pas des commerces et groupements scolaires.

Au rez de chaussée on retrouve, une entrée avec un garage de 15m².
Au premier étage, 44 m² de pièce de vie comprenant, un salon séjour ouvert sur une cuisine équipée de tout le confort moderne et une buanderie.
Une première chambre, suite parentale de 18.20 m² avec espace nuit, dressing et salle d'eau.
Un WC indépendant.
Une terrasse.
Au deuxième étage, retrouvez 3 suites parentales avec espace nuit et salle d'eau.
Un WC indépendant.

L'ensemble est constitué de 4 suites indépendantes meublées, 120m² au total.
Equipements :
-Placards
-Nombreux rangements
-Literie neuve
-Meubles neufs
-Clim reversible
-Isolation neuve.
-Cuisine équipée, four, plaques de cuisson, lave vaisselle, lave linge, sèche linge, frigo, congélateur...
-Local à vélo sécurisé avec prises de chargement pour les vélos électriques.

L'ensemble est disponible immédiatement.
Colocation acceptée.

A SAVOIR :

Loyer de base : 1800 € par mois

Forfait charges : 320 € par mois ( eau, électricité, internet)
Honoraires charge locataire : 1452,49€ (dont : 335,19 € pour établissement de l'état des lieux)

Dépôt de garantie : 3600 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

habitable 111,73 m²
carrez 111 m²
séjour 44 m²
4 chambre(s)
4 salle(s) d'eau
construit en 2024
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : air pulsé (pompe à chaleur)
1 garage(s)
exposition Nord
2 côté(s) mitoyen(s)
3 niveau(x)
vue Jardin/Rue
balcon
terrasse
quartier SAINT GENES

Diagnostiques énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Loyer CC* / mois 2 120 €

Honoraires TTC charge locataire 1 452,49 €

Dont état des lieux 335,19 €

Dépôt de garantie TTC 3 600 €

Charges locatives (forfaitaires mensuelles) 320 €