Laure VINOLO Négociatrice

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Coup de coeur

Appartement 1 pièce(s) 1 chambre(s) 20.3 m²

Talence (33400)

650 € CC* * Charges comprises Référence KLAP10000110

A propos de ce bien

Talence, à proximité de Kedge, à deux pas des commerces, dans un quartier en pleine mutation, à deux pas des groupements scolaires et lianes de bus.

L'agence KATALYMO vous propose ce charmant studio dans une copropriété des années 90 et sa place de parking privée, sécurisée en sous sol.

Dans cet ensemble bien entretenu par un gardien, l'appartement dispose, au rez de chaussée, d'une entrée sécurisée par digicode, d'une kitchenette équipée d'un frigo Top, plaques de cuisson et rangements.

La pièce de vie faisant office de coin nuit dispose d'un double placard de rangement. Une salle d'eau avec toilettes vient compléter l'ensemble.L'appartement a récemment été rénové. Eau froide comprise dans les charges.

Eau chaude et chauffage individuel électrique. Disponible immédiatement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr. Type de bail : loi habitation juillet 1989. Durée Bail : 1 an

Loyer charges comprises : 650 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle) : 50 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue) : 263.90€

Dont état des lieux : 60,90 €

Dépôt de garantie : 1200 €

Caractéristiques de ce bien

habitable 20,30 m²
carrez 20,30 m²
séjour 11,86 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1990
kitchenette (équipée)
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
exposition Est-Ouest
2 côté(s) mitoyen(s)
ascenseur
vue Dégagée
interphone
quartier Les Musiciens

Composition du bien

Rez-de-chaussée

cuisine 4.49 m²
Salle d'eau avec WC 3.77 m²
chambre 11.86 m²

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 440 € et 640 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Loyer CC* / mois 650 €

Honoraires TTC charge locataire 263,64 €

Dont état des lieux 60,90 €

Dépôt de garantie TTC 1 200 €

Charges locatives (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 50 €